Влада у највећој тајности одузела 118 вила и кућа од “ДИПОС” како би Вучићев кум Никола Петровић пазарио будзашто две виле на Сењаку

Влада Србије је усвојила 3. новембра Закључак којим је, у највећој тајности, одузела 118 некретнина Друштву за изнајмљивање непокретности „Дипос” и предала их у руке Дирекцији за имовину која сада њима управља. У разговору за „Политику” Ђоко Кривокапић, директор „Дипоса” потврдио је ту информацију и нагласио нагласио да су махом у питању социјални станови, али да се међу овим некретнима налазе и неке луксузне виле.

И то у Дипломатској колонији, као и улицама Београдског батаљона и Чакорска. Један број изузетих станова налази се у Улици Пере Тодоровића на Бановом брду, у којој ово предузеће располаже са две зграде у које су, током ратова вођених деведесетих година, усељене избеглице.

Крајем прошле године на списку закупаца „Дипосових” вила, у луксузним кућама у Улици Београдског батаљона становали су: Александар Обрадовић, доскорашњи директор ЕПС-а, Никола Петровић, директор Електромреже Србије, као и Горан Ђоковић, стриц нашег најбољег тенисера Новака Ђоковића. Кривокапић јуче није одговорио на наше питање да ли су управо ове виле изузете од „Дипоса”. Он је нагласио да не зна који су разлози за доношење овакве одлуке, нити да ли је планирана продаја ових некретнина.

Јуче је у блажој форми поновљен сценарио од пре годину и по дана када је председник Томислав Николић одбио да потпише Закон о посебним условима продаје одређених непокретности у својини Републике Србије који је омогућавао закупцима ексклузивно право на откуп државних некретнине. Овог пута главни јунак била је Зорана Михајловић, министарка грађевинарства саобраћаја и инфраструктуре, која је јуче најавила укидање чланова 153, 154 и део члана 152 Предлога закона о становању и одржавању зграда.

Ови чланови су предвиђали право на откуп станова у јавној својини, како су известили поједини медији. У јучерашњем саопштењу Министарства грађевинарства, саобраћаја и инфраструктуре наведено је да су се ови чланови закона односили на породице погинулих и повређених припадника државних органа (пре свега МУП-а), а не на државне функционере који изнајмљују ексклузивне виле.

„Новим законом о становању и одржавању зграда ниједном државном функционеру неће бити дата могућност да под било којим условима откупи стан у државној својини који је добио у закуп”, стоји у саопштењу министарства. Иако је будући закон о становању сада „чист”, то не значи да ће државни станови и куће бити безбедни.

Ђоко Кривокапић, директор „Дипоса”, потврдио је јуче да је у руке Дирекције за имовину отишла једна вила у Чакорској улици. Реч је о кући у којој се налазе основна школа и гимназија „Креативно Перо” са којом се доводе у везу чланови породице Карић, иако је формални власник ове установе Горица Недељковић.

У току јучерашњег дана питали смо представнике Дирекције за имовину да ли је у плану продаја некретнина које су им дате на управљање, о којим локацијама конкретно је реч, колико су добили кућа, станова, гаража и пословних простора. Нисмо добили одговор на ова питања, а в. д. директор Јован Воркапић није био доступан. Пре две недеље Воркапић нам је, у телефонском разговору, категорично демантовао да држава спрема продају „Дипосових” некретнина.

Држава, тачније Дирекција за имовину, и даље је власник свих 408 некретнина којима управља „Дипос”, али послови Дирекције сада се значајно преплићу са задужењима „Дипоса”. Обе установе ће сада имати исти задатак – да управљају државним кућама и становима. „Дипос” и даље води рачуна о много већем броју некретнина међу којима је седамдесетак вила које изнајмљују дипломатско-конзуларним представништвима од којих има највеће приходе.

Тешко је закључити шта се крије иза ове најновије промене, али уколико држава заиста намерава да прода ове некретнине најважније је да то буде урађено по тржишним условима и потпуно транспарентно. Уколико цена ових некретнина буде одређивана у складу са решењима пореских управа поставља се питање да ли је то реално, и да ли ће у цену виле бити урачунато и вредно земљиште којим је окружена.

Многи закупци су уложили значајна средства у сређивање кућа које изнајмљују па се поставља питање да ли би им реална тржишна цена била умањена због инвестиција. Ове некретнине су до сада и издаване у великој тајности и без јавног надметања.

Зашто влада ћути

Служби за односе са јавношћу Владе Србије пре десетак дана послали смо званичан захтев да нам омогући увид у закључак владе којим се „Дипосове” некретнине изузимају из овог предузећа. На овај захтев нико није одговорио, као ни на питање да ли држава намерава да продаје „Дипосове” виле. Овај документ о трансферу државних некретнина није објављен међу одлукама са седнице владе 3. новембра, нити је одштампан у „Службеном гласнику”. Ипак, више различитих извора, а потом и директор „Дипоса”, потврдили су нам да је 3. новембра влада заиста донела поменуту одлуке.

Шта пише у закону

У члану 153. Предлога закона о становању и одржавању зграда који ће укинути министарка Зорана Михајловић стоји да „право на куповину стана у јавној својини који се користи по основу уговора о закупу на одређено време има закупац тог стана који га користи на основу правоснажне одлуке о додели стана у закуп, који закуподавцу поднесе захтев за куповину тог стана.

На писмени захтев закупца стана на одређено време закуподавац ће омогућити куповину стана у јавној својини по купопродајној цени у складу са овим законом. Купопродајна цена стана, одређује се у висини тржишне вредности стана коју утврђује јединица локалне самоуправе, на начин како се утврђује вредност непокретности у поступку утврђивања пореза на имовину непокретности, у смислу закона којим се одређује порез на имовину”.

Аутор: Јелена Попадић, Политика.рс