Трошкови за експропријацију земљишта на којем ће бити изграђен Национални фудбалски стадион и објекти за међународну изложбу ЕКСПО Белграде 2027. износе око 12 милиона евра, наводи Државно правобранилаштво Србије за Радио Слободна Европа (РСЕ).
Према документацији Пореска управа је проценила вредност земљишта у Сурчину на 500.000 евра по хектару.
Одлуком да се на овом, некада пољопривредном, земљишту граде Национални стадион и ЕКСПО, знатно је увећана његова цена.
Иако је највећи део земљишта на коме се граде ови објекти у власништву државе, један део припада и приватним лицима и предузећима.
Међу њима је и Ал Дахра, која је до земљишта дошла куповином ПКБ-а 2018. године.
Ова арапска компанија је купила око 17.000 хектара ПКБ-ове земље за око 4.700 евра по хектару. Сада је имала прилику да један мањи део те земље прода назад држави за 100 пута више новца.
„РСЕ је по Закону добио решење Пореске управе у којем је утврђено да неуређено грађевинско земљиште у општини Сурчин вреди 6.174 динара (50 евра) по метру квадратном, односно око пола милиона евра за један хектар. Пореска управа је цену утврдила без изласка на терен, на основу цена постигнутих 2022. и 2023. године у три продаје непокретности на сличној локацији.
Према подацима Републичког геодетског завода Србије у општини Сурчин током 2023. било је око 400 купопродаја грађевинског земљишта. Најјефтиније је плаћено 18.000 евра, а најскупље два милиона евра по хектару. Средња вредност пољопривредног земљишта на територији Града Београда кретала се око 9.000 евра за хектар“, пише РСЕ.
Ипак у Ал Дахри кажу да нису продавали земљу држави за потребе пројекта ЕКСПО 2027.
Ипак, како се наводи у тексту РСЕ, увидом у катастар може се утврдити да је ова фирма до марта месеца била власник земљишта обухваћеног плановима за изградњу објеката за изложбу ЕКСПО.
Сада се на деловима тих парцела као власник уписала Република Србија, али је истовремено остатак пољопривредног земљишта Ал Дахре у Сурчину уписан као власништво компаније Њу Интернешенел Инвестментс 011 доо.
Фирма Њу Интернешенел Инвестментс 011 у власништву је компаније Сербија Реал Естејт Холдинг која је као и Ал Дахра регистрована у Уједињеним Арапским Емиратима.
Председник надзорног одбора фирме Њу Интернешенел Инвестмент 011 је Кедаим Абдула Саед Фарис Алдереи, који је исту функцију до априла 2022. обављао у Ал Дахри.
Одговор Ал Дахре је да „у оквиру ове трансакције, која је искључиво резултат стратешког сагледавања ефикасности коришћења ресурса, продато је свега четири одсто земље у власништву Ал Дахре. Реч је о земљишту чији значајан део због својих карактеристика није коришћен у пољопривредне сврхе, нити је адекватан за дугорочну пољопривредну производњу“.
