ОСТАЈЕ БЕЗ СТАНА КОЈИ ЈЕ УРЕДНО ПЛАТИЛА Самохрану мајку и синчића избацују на улицу

– Ми стварно то морамо да урадимо – казала је једна од извршитељки.

Фото: Урош Арсић / РАС Србија Велики број људи окупио се да спречи улаз извршитеља у Татјанин стан

Татјанин адвокат замолио их је да одустану уз речи да самохрана мајка нема где да оде.

– Она је преварена, све је уредно платила и није крива за то. Уз то, има и здравствених проблема – казао је адвокат.

Извршитељи су убрзо отишли, а очајна мајка испричала нам је како је до проблема дошло.

Како је преваране

Највећи проблем је што њено име није уписано у Катастар непокретности, иако има валидан купопродајни уговор из 2007. године.

– Бивши власник стана у којем сада живим је 2007. сачинио уговор о размени овог стана са инвеститором зграде Жељком Субошићем, за други стан. Ја сам овај стан купила од инвеститора који је након те размене поново постао власник стана. Истог дана, непосредно пре него што сам ја купила стан, бивши власник потписао је уговор о замени што јасно говори да су све заинтересоване стране (бивши власник, инвеститор и ја) знале да се стан одмах након размене продаје мени. Овиме сам ја као савестан купац склопила купопродајни уговор са власником. У прилог томе говори и чињеница да као меру заштите у уговору о размени јасно стоји да уколико инвеститор не изврши одредбе уговора, онда ће обештетити другу страну, односно бившег власника мог стана другим станом, а не вратити у првобитни стан, јер тај стан тог истог дана је продат мени – истиче неутешна Татјана.

Фото: Урош Арсић / РАС Србија Улаз у стан Татјане Аничић који је заштито њен син играчкама

Управо та обавеза инвеститора обила се Татјани о главу, иако она, практично нема никакве везе с њим. Бивши власник је ушао у спор са инвеститором, јер Субашић није извршио размену. Суд је одлучио да бившем власнику врати стан, па је на тај начин Татјана потпуно прескочена у целом поступку. Наша саговорница наводи да је инвеститор, који јој је продао стан, у том спору био тужена страна и да је предочио ове чињенице суду.

Цео спор завршио је на крају на Апелационом суду.

– Апелациони суд укида првостепено решење и даје јасна упутства да је тужилац (бивши власник мог стана) у обавези да суду докаже да је тужени (инвеститор) власник мог стана. Такође Апелациони суд налаже да се утврди да ли сам ја мој уговор о купопродаји тог стана склопила пре отпочињања тог парничног процеса. Основни суд је поново, након поништавања претходне одлуке од стране Апелационог суда, донео истоветну пресуду, само сада ту пресуду није уручио туженом (инвеститору) већ је одмах поставио на огласну таблу суда и тиме је онемогућио туженог да буде информисан и да се жали – казала је она.

Фото: Урош Арсић / РАС Србија Подршка Татјани- њени пријатељи

Правно решење за Татјану Аничић постоји. Међутим, она, како каже, не може на улици да са сином годинама чека да се оконча нови судски спор.

– Ја сам још августа 2016. уложила проговор на извршење и тек пре десетак дана добила позитиван одговор суда којим се упућујем на парницу која би за циљ имала да се исправи малверзација која је учињена. Ипак то не спречава моје исељење јер ја нисам била страна у поступку – објашњава она.

КАТАСТАР ЈАЧИ ОД УГОВОРА

Право на непокретности се стиче тек уписом у катастарске књиге. Ако неко има уговор, он јесте власник, али ванкњижни, што је правно слабије него када се укњижите. Зато по нашем систему, извршитељ може да реализује дуговања претходног власника и одузме стан ако је претходни власник уписан у катастру.

ЖЕЉКО СУБОШИЋ ВЕЋ ОСУЂИВАН ЗБОГ МАЛВЕРЗАЦИЈА

Жељко Субошић, који је саградио зграду са 13 станова и два локала у Книћаниновој улици 8, преварио је укупно 70 људи. Неки од њих су продати два пута, неки пет, а један стан у истој згради у Книћаниновој Субошић је продао чак 13 пута. Сви они купили су ове некретнине док су још биле у изградњи. Цена квадрата у овом објекту била је различита и неуобичајено ниска за овај део града. Иако се у почетку процењивало да је Субошић приликом продаје станова у Книћаниновој 8 зарадио око милион евра, утврђено је да је тај износ много већи. Како се сада процењује, он је од 70 људи узео између четири и пет милиона евра.

АПЕЛАЦИОНИ СУД: ПОСТУПАК ЈЕ У ТОКУ

Репортери “Блица” потражили су одговоре на питања од Апелационог суда уз вези са Татјаниним случајем а они су одговорили да нису у могућности да се изјашњавају.

Марија Антонијевић, Блиц.рс